ЖК Riverville в Ужгороді: що означає скандал навколо будівництва біля річки Уж

Кримінальне провадження зареєстрували після того, як поліція відстежила публікації в ужгородських Facebook-спільнотах. Мешканці скаржилися на знищення рекреаційної зони Боздоського парку, роботу екскаваторів у воді та ризик каналізаційного колапсу. Ухвалою слідчого судді Ужгородського міськрайонного суду від 12 серпня 2026 року геодезисти отримали дозвіл на натурний огляд майданчика, щоб виміряти відстань від фундаментів до води.

За роз'ясненням Держводагентства, річка Уж належить до середніх річок, а отже, будівництво в межах 50-метрової прибережної захисної смуги заборонене. Якщо експертиза підтвердить, що капітальні конструкції стоять ближче до урізу води, це може призвести до арешту майна та скасування дозволів ДІАМ. Забудовник тим часом веде активний продаж: у промоматеріалах комплекс позиціюють як простір бізнес-класу з власною набережною, ТРЦ, рестораном, СПА, дитячим садком і приватною школою.

Згідно з документами, ЖК запроєктований на чотирьох ділянках загальною площею 5,25 га. На початку 2025 року забудовник отримав дозвіл на будівництво № IY013250129412 для найвищого класу наслідків СС3. Ідеться про 11 секцій на 261 квартиру. Містобудівні обмеження встановили межу у 8 поверхів (32,55 метра) через близькість до аеродрому «Ужгород». Водночас підземний паркінг площею 3109,18 кв. м розрахований лише на 75 машиномісць, що викликає питання про навантаження на вулицю Миколи Бобяка.

Окрема проблема — каналізація. За проєктною документацією, комплекс генеруватиме 73,25 тис. кубометрів стоків на рік. Лабораторний моніторинг води в Ужі поблизу вулиць Миколи Бобяка та Загорської виявив високу концентрацію лактопозитивної кишкової палички, сальмонелу, а також аномальний вміст амонію та фосфатів. Міська рада та водоканал визнали, що очисні споруди завантажені на 80–85% і працюють на межі. Забудовник заявив, що сам оновив ділянку колектору поряд із майданчиком, але активісти наполягають: це не розв'язує проблеми додаткових обсягів стоків. Журналістка Олена Мудра нагадала, що матеріали Стратегічної екологічної оцінки ще на етапі ДПТ попереджали про неспроможність міської каналізації прийняти нові навантаження.

Хто стоїть за проєктом — питання окремої дискусії. Земля перебуває під юридичним контролем Андрія Петьовки, сина нардепа Василя Петьовки, та родини ексголови Конституційного Суду Андрія Стрижака — через ТОВ «Лендстор», ТОВ «Стіора» та ТОВ «Агро-Рент». Замовник будівництва — ЖБК «Срібна Долина». У грудні 2024 року фонд «Аманті» Оксани Гуляєвої вийшов зі складу бенефіціарів, переписавши 25% на кооператив. У червні 2026 року фізосіб-засновників видалили з реєстрів. Операційну роботу веде Avesta Group.

Що це означає для людей. Якщо суд підтвердить порушення, можливі два сценарії: демонтаж частини комплексу, що для України майже безпрецедентно, або тривале блокування будівництва і перетворення ЖК на довгобуд. У другому випадку найбільше постраждають інвестори, які вже вклали кошти. Якщо ж компроміс із законом збережуть заради капіталів, Ужгород може отримати екологічну кризу. Остаточну відповідь дадуть експертизи та судові рішення.