Оренда чи єОселя: у 15 містах України вигідніше платити кредит

Порівняння середньої вартості оренди однокімнатного житла та середнього щомісячного платежу за кредитом «єОселя» у 21 місті України показало: у більшості випадків вигідніше обслуговувати власну іпотеку, ніж платити за чужу квартиру. Лише у п’яти містах оренда дешевша, а в Дніпрі обидва показники збіглися — по 12 тисяч гривень.

Найбільший розрив зафіксовано у Києві: середня оренда однокімнатної квартири становить 19 тисяч гривень на місяць, тоді як платіж за «єОселею» — 12 тисяч. Схожа ситуація в Івано-Франківську, де оренда коштує 18 тисяч проти 11,9 тисячі гривень іпотечного внеску, та в Одесі — 14 тисяч проти 11,9 тисячі. У Луцьку, Тернополі, Чернівцях, Черкасах, Полтаві, Хмельницькому, Чернігові, Запоріжжі, Харкові, Миколаєві та Сумах оренда також перевищує платіж за програмою, хоча різниця в деяких містах не така значна.

В Ужгороді показники майже зрівнялися: оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 22,5 тисячі гривень, а платіж за «єОселею» — 22,1 тисячі. Натомість у Львові, Вінниці, Житомирі, Рівному та Кропивницькому оренда виявилася дешевшою за іпотечний внесок. Найбільший розрив на користь оренди — у Кропивницькому, де вона становить 9 тисяч гривень проти 12,4 тисячі платежу, та у Рівному — 12 тисяч проти 15,4 тисячі.

Такі цифри свідчать про те, що в багатьох регіонах програма «єОселя» може бути фінансово привабливішою для тих, хто планує довгострокове проживання у власному житлі. Однак рішення залежить від наявності первісного внеску, стабільного доходу та готовності до довготривалих зобов’язань. Для мешканців міст, де оренда дешевша, купівля через програму поки що менш вигідна, якщо не враховувати довгострокову перспективу зростання вартості нерухомості.